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咸宁市房地产评估与经纪协会协会章程

第一章   
第一条  本会名称:咸宁市房地产评估与经纪协会 
  第二条  本会的性质:本会是由咸宁市境内依法注册登记,从事房地产估价与经纪活动的企业单位和相关经济组织自愿组成的全市性、行业性、非营利性社会团体。
    第三条  本会的宗旨:遵守宪法、法律、法规和国家政策,遵守社会道德风尚;为会员提供服务,维护行业、会员的合法权益和共同经济利益;维护市场秩序和公平竞争;发挥桥梁与纽带作用,沟通会员与政府、社会之间的关系,推动企业之间的交流、合作与创新,促进我市房地产业持续健康发展。
   第四条  本会的登记管理机关是咸宁市民政局。本会接受行业管理部门和登记管理机关的业务指导和监督管理。
   第五条   本会建立重大事项报告制度。
本会召开会员(代表)大会等重要会议,应提前10日向登记管理机关报告。本会召开大型学术报告会、承接研究课题和调查课题、接受捐赠等活动,应在事前7个工作日报行业管理部门和登记管理机关备案。本会举办庆典、研讨会、论坛、商贸等活动,应在每年1月和6月,申报当年举办活动计划,列入计划后,应在活动前10天报登记管理机关和政府相关职能管理部门审批后方可实施。本会组团出国出境、与境外组织交流交往,接受境外捐款等,在活动前10个工作日向政府相关职能部门和登记管理机关报告,需办理手续的,应办理相关手续。
    第六条  本会依照中国共产党党章及相关规定,建立党的组织和群团组织,开展党的活动和群团工作。
第七条  本会的住所:湖北省咸宁市咸安区银桂路259号
邮编:437100 
第二章  业务范围
第八条  本会业务范围:
 (一)宣传贯彻国家和本市关于房地产估价与经纪和商品房销售相关各项政策、法规,协助行业管理部门开展行业调查和调研,向行业管理部门反映涉及行业利益的事项,提出经济政策和立法方面的意见和建议;承办政府相关职能部门委托办理的事项;协助政府主管部门建立和健全各项行业管理制度,查处行业违纪、违规行为。
(二)经授权采集、整理、发布有关房地产行业的市场信息、行业动态、行业基础资料、管理经验,办好行业网站,及时向会员提供信息服务;
 (三)开展房地产咨询服务;经批准举办房地产展览展销等服务活动;
(四)开展与国内外同行业社会团体之间的友好往来,组织考察、交流等活动,加强联系合作;
  (五)组织行业从业人员执业、技能培训,提高从业人员的素质;
  (六)反映会员的呼声和建议,帮助维护会员的合法权益;
  (七)制定并监督执行本协会的行规行约和有关技术标准,恪守诚信原则,建立和健全行业诚信档案制度,加强会员企业自律管理,提高全行业的整体素质;
  (八)接受政府有关部门以购买服务形式委托的工作事项。
  第三章   
   第九条  本会实行会员制。本会会员为单位会员。
   第十条  申请加入本会的会员,必须具备下列条件:
  (一)拥护本会的章程;
  (二)有加入本会的意愿;
  (三)在本会的行业领域内具有一定的影响;
  (四)是咸宁市辖区内依法注册登记从事房地产估价、经纪、商品房销售的企业和相关经济组织及有关社团。
   第十一条  会员入会的程序:
  (一)提交入会申请书;
  (二)经本会理事会(或常务理事会)讨论通过;
  (三)由理事会或理事会授权的秘书处颁发会员证、牌。
   第十二条  会员享有下列权利:
  (一)本会的选举权、被选举权和表决权;
  (二)本会举办各项活动的参与权;
  (三)本会提供各种服务的优先获得权;
  (四)对本会工作的批评建议权和监督权;
  (五)入会自愿、退会自由;
  (六)对本会会费收支情况提出质询的权力。
   第十三条  会员履行下列义务:
(一)遵守本会章程,执行本会决议、决定;
(二)维护本会的合法权益及声誉;
(三)积极参加本会的各项工作活动,努力完成本会交办的工作;
(四)按会员代表大会2/3以上会员代表表决通过的标准缴纳会费;
(五)主动与兄弟会员单位交流与协作;
(六)向本会反映情况,提供有关资料;
(七)积极参与社会公益事业。
第十四条 会费
常务理事会单位每年5000元;理事会、监事会单位每年3000元;会员单位每年2000元。会员连续壹年无故不缴纳会费或不参加本会活动的,视为自动退会,本会将以书面形式取消该会员资格。 会员退会应书面通知本会,并交回会员证、牌。
第十五条  会员违反行规行约,损害消费者利益和行业形象,或者会员采取不正当竞争行为的,经理事会(常务理事会)决定,视情节轻重给予批评、同业制裁、除名等惩戒措施。并将处理结果记入诚信档案,造成严重后果或构成违纪违法的,本会将配合国家有关部门予以查处。
第四章  组织机构和负责人
第一节 会员(代表)大会
 第十六条  本会的最高权力机构是会员(代表)大会。会员(代表)大会的职权是:
(一)制定和修改章程;
(二)选举和罢免理事、监事;
(三)审议理事会的工作报告和财务报告;
(四)制定和修改会费标准;
(五)决定终止事宜;
(六)决定其他重大事项。
  第十七条 会员代表大会须有2/3以上会员代表出席方能召开,其决议须经到会会员代表2/3以上表决通过方能生效。
  第十八条 本会每4年召开换届大会。因特殊情况需延期换届的,须由理事会表决通过,报登记管理机关批准。但延期换届最长不超过一年。
  第十九条 本会每年召开一次会员(代表)大会(年会制)。理事会认为有必要或经五分之一以上会员(代表)提议的,可以临时召开会员代表大会。
第二节 理事会
第二十条 理事会是会员代表大会的执行机构,在会员代表大会闭会期间领导本会开展日常工作,对会员(代表)大会负责。理事由会员单位推荐,经会员大会选举产生。理事不超过会员数的1/3。
 第二十一条 理事会的职权是:
(一)执行会员代表大会的决议;筹备召开会员代表大会;
(二)选举和罢免常务理事;
(三)向会员代表大会报告工作和财务状况;
(四)决定会员的吸收、除名及奖罚;
(五)决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构;
(六)决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任;
(七)领导本会各机构开展工作;
(八)制定内部管理制度;
(九)决定其他重大事项。
第二十二条  理事会须有2/3以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。
 第二十三条  理事会每年至少召开一次会议。1/3以上的理事提议召开理事会的,可以临时召开理事会会议。情况特殊的,经登记管理机关同意后可以通讯形式召开。
第三节 常务理事会
第二十四条  本会设常务理事会。常务理事由理事会选举产生。在理事会闭会期间行使第二十一条第一、三、四、五、六、七、八项的职权,对理事会负责。常务理事人数不超过理事人数的1/3。
第二十五条  常务理事会须有2/3以上的常务理事出席方能召开,其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。
第二十六条  常务理事会至少半年召开一次会议,1/3以上的常务理事提议召开常务理事会的,应当召开常务理事会会议。监事长列席常务理事会。
第四节 监事会
第二十七条  本会设立监事会,监事会由若干监事组成,设监事长1名。监事由会员单位推荐,经会员代表大会选举产生。监事会的职权是:
(一)监督本会的业务活动及财务管理;
(二)列席理事会(或常务理事会)会议;
(三)向会员代表大会报告工作。
(四)督促理事会(常务理事会)成员依法依规执行协会章程;发现违法违纪行为及时制止,提出处理意见提交理事会(或常务理事)处理执行;
监事的任期与理事会任期相同。监事不得兼任会长、副会长、秘书长不得与上述人员有近亲属关系。
第五节 会长办公会及负责人
第二十八条  本会设会长1人,副会长若干人(会长或副会长兼任党支部书记),秘书长1人(专职兼执行会长)。
第二十九条  本会会长、副会长、秘书长通过常务理事会选举,从常务理事中产生。本会会长、副会长、秘书长、监事长、监事及办事机构的秘书处专职秘书经民主选举和聘任授权程序产生后,须经会员代表大会半数以上会员代表表决通过。
第三十条  秘书长为专职,从常务理事成员中通过推荐聘任。
第三十一条  本会会长、副会长、秘书长每届任期四年,连任不超过两届。确需连任的须经会员代表大会表决通过并报行政管理机关审查批准。
第三十二条 协会设会长办公会,由会长、副会长、秘书长组成。协会监事长可列席会长办公会。
第三十三条  本会产生新一届负责人后,应当自产生之日起30日内到登记管理机关履行变更手续。
第三十四条   会长办公会行使以下职权:
(一)执行会员大会、理事会、常务理事会决议;
(二)提请召开常务理事会临时会议;
(三)审议行业自律规则、协会年度工作计划和财务预决算,交理事会或常务理事会决定;
(四)决定协会日常工作重大事项;
(五)制订协会内部管理制度;
(六)拟订协会日常办事机构的设置;
(七)提请罢免理事、监事资格;
(八)审议并决定会员资格;
(九)会员大会、理事会、常务理事会授予的其他职权。
第三十五条  本会实行会长负责制,会长为本会法定代表人。本会法定代表人不得兼任其他团体的法定代表人。
第三十六条  本会会长行使下列职权:
(一)召集和主持理事会、常务理事会会议、会长办公会;
(二)主持协会日常办事机构工作;
(三)组织实施协会的年度工作计划、财务预决算;
(四)聘任副秘书长,提请理事会聘任秘书长;
(五)代表协会签署有关重要文件;
(六)理事会、常务理事会授予的其他职权;
(七)因故不能履行职责时,可授权专职秘书长为执行会长职务,代其行使职责。
第三十七条  副会长行使下列职权:
(一)副会长按分管事项开展工作,
(二)特殊情况经会长委托行使会长职权;  
第三十八条  秘书长行使下列职权:
(一)主持秘书处日常工作,组织实施年度工作计划,财务预决算;
(二)协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作;
(三)提名副秘书长以及各分支机构、代表机构和实体机构主要负责人,交理事会通过;
(四)决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用;
(五)经会长授权为执行会长职务时,代其履行职责,处理重要事务。
第六节 任职条件
第三十九条  本会会长、副会长由本行业优秀企业家担任。本会会长、副会长、秘书长必须具备下列条件:
(一)坚持中国共产党领导,拥护中国特色社会主义,坚决执行党的路线方针政策;
(二)遵纪守法,勤勉尽职,个人社会信用记录良好;
(三)具备相应的专业知识、经验和能力,熟悉业务情况;
(四)身体健康,能正常履职,最高年龄为70岁;
(五)具有完全民事行为能力;
(六)未受过剥夺政治权利的刑事处罚;
(七)没有法律法规禁止任职的其他情形。
第四十条  会长、秘书长不得兼任其他社会团体会长、秘书长。
第四十一条  会长和秘书长不得由同一人兼任,并不得来自同一会员单位。
 
第五章  资产管理、使用原则
第四十二条  本会经费来源:
(一)会费;
(二)社会捐赠;
(三)政府资助;
(四)在核准的业务范围内开展服务活动的收入;
(五)投资性收益及利息;
(六)其他合法收入。
第四十三条  本会会费标准的制订和修改经会员代表大会以无记名投票的方式表决,并获得2/3以上的会员代表通过后生效。本会会费标准通过后的30日内报社团登记管理机关。
第四十四条  本会经费必须用于章程规定的业务范围和事业的发展,不得在会员中分配。
第四十五条  本会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。
第四十六条  本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。
第四十七条  本会的资产管理执行国家规定的财务管理制度,接受会员代表大会和登记管理机关、同级财务部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的,必须接受审计机关的监督,并将有关情况以适当方式向社会公布。本会收支情况每年向全体会员公开,会员认为本会违法收费或违法开支的,可向政府有关部门投诉。
第四十八条  本会换届或更换法定代表人之前必须接受登记管理机关组织的财务审计。
第四十九条  本会的资产,任何单位和个人不得侵占、私分和挪用。
第五十条  本会专职秘书长及其他聘用的工作人员工资和保险、福利待遇,参照国家对事业单位的有关规定执行或由理事会决定。本会与聘用人员订立劳动合同,明确对方的权利义务。会员单位派驻协会的工作人员工资、福利待遇由原单位解决,并不得低于在原单位工作时的标准。
第六章  章程的修改程序
第五十一条  对本会章程的修改,须经理事会表决通过后报会员代表大会审议。
第五十二条  本会修改的章程,须在会员代表大会通过后15日内,报登记管理机关核准后生效。
第七章  终止程序与终止后的财产处理
   第五十三条  本会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的,由理事会(常务理事会)提出终止动议。
 第五十四条  本会终止动议须经会员代表大会表决通过。本会终止前,须在登记管理机关的指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的活动。
   第五十五条  本会经登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。
   第五十六条  本会终止后的剩余财产,在登记管理机关的监督下,按照国家有关规定,捐赠给与本会性质、宗旨相近的社会团体继续用于社会公益事业。
 
第八章  附  则
   第五十七条  本章程经2018年会员代表大会表决通过。
   第五十八条  本章程的解释权属本会的理事会。
 第五十九条  本章程自登记管理机关核准之日起生效。
 
 2018年11月17日
协会简介
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   咸宁市房地产评估与经纪协会(以下简称“协会”)是由本市各县(市)房地产经纪机构和房地产评估机构自愿组成的地区性行业组织,是依照法律规定,经咸宁市民政局登记的具有法人资格的社会团体,业务主管部门是咸宁市住房和城乡建设局。 本会办公地址在咸宁市咸安区银桂路259号。 我们的协会是以服务与社会、服务与政    点击查看详情